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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 CHERBOURG EN COTENTIN - 50

Ref : 37942

261 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Cherbourg En Cotentin - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette maison située à EQUEURDREVILLE - CHERBOURG EN COTENTIN, idéale pour un couple recherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 112 m², elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle, un salon donnant sur une magnifique terrasse suspendue. A l'étage : deux chambres, une salle de bains et WC.
Au sous-sol : une pièce, WC avec lave-mains, buanderie.
Très beau jardin sur l'arrière avec une 2ème terrasse, cellier et cabanon.
Le bien est situé dans un environnement scolaire privilégié, avec un collège et des écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, facilitant ainsi les déplacements pour les enfants. Vous profiterez également de la proximité de la mer, de la présence de plusieurs espaces de loisirs à proximité, tels qu'un stade municipal et des centres sportifs, parfaits pour les amoureux de sport et d'activités de plein air. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, sont également accessibles à pied, offrant ainsi une grande commodité pour les courses quotidiennes. Cette maison, habitable sans travaux, offre un excellent compromis entre qualité de vie et praticité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • salon (18,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • salle à manger (17 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • WC+lave main (1,7 m2)
    • piece bureau (17 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SALON
  • Taxe foncière : 1340 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

48 Boulevard Schuman

50100 CHERBOURG EN COTENTIN

02 33 87 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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